Логотип
Ипотечное кредитование
на принципах профессионализма и соучастия
Карта сайта Обратная связь Вопрос-ответ
Курсы валют: USD 63.00/66.00 EUR 70.50/73.50
phone
itbank
 
 

Полная стоимость кредита

1. Полная стоимость кредита в процентах и в денежном выражении

 В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» КБ «МИА» (АО) информирует Заемщиков о полной стоимости кредита.

Полная стоимость кредита определяется в процентах годовых, а также в денежном выражении по формуле:

 

ПСК =  i  х ЧБП х 100,

 где:

 ПСК – полная стоимость кредита в процентах годовых с точностью до третьего знака после запятой;

 ЧБП – число базовых периодов в календарном году.

Продолжительность календарного года признается равной 365 (триста  шестьдесят пять) дней;

i -  процентная ставка базового периода, выраженная в десятичной форме.

Процентная ставка базового периода определяется  как наименьшее положительное решение уравнения:

где:

Дп k – сумма k- го денежного потока (платежа) по Кредитному договору.  Разнонаправленные денежные потоки (платежи) (приток и отток денежных средств) включаются в расчет  с противоположными математическими знаками - предоставление Заемщику кредита на дату его выдачи включается в расчет со знаком «минус», возврат Заемщиком кредита, уплата процентов по кредиту включаются в расчет со знаком «плюс»;

 q k -  количество полных базовых периодов  с момента выдачи кредита до даты k- того денежного потока (платежа);

 e - срок, выраженный в долях базового периода, с момента завершения k  - го базового периода до даты k- того  денежного потока;

 m – количество денежных потоков (платежей);

 i – процентная ставка базового периода, выраженная в десятичной форме.

  Полная стоимость кредита позволяет сравнивать  кредитные продукты с различными характеристиками (годовая процентная ставка, ежемесячные, годовые и прочие комиссии, периодичность их взимания, особенности графика платежей и т.д.), предлагаемыми разными Банками.

 Полная стоимость кредита рассчитывается Банком индивидуально по каждой ссуде.

 1.1. В расчет полной стоимости кредита (в %) включаются платежи Заемщика, связанные с заключением Кредитного договора и использованием средств кредита, размеры и сроки, уплаты которых известны на момент заключения Кредитного договора, в том числе:

 Платежи по погашению основной суммы долга  по кредиту;

  • Платежи по уплате процентов по кредиту;
  • Единовременная плата за предоставление Скидки к Базовой процентной ставке по кредиту;
  • Плата, связанная с проведением Оценки имущества (Предмета залога) независимым оценщиком (кроме кредитов, выданных в рамках городских жилищных программ);
  • Платежи, связанные со страхованием;
  • Плата, связанная с организацией расчетов  по сделке при приобретении недвижимости (оплата безналичного перевода кредитных денежных средств; оплата аккредитива и прочее);

В расчет полной стоимости кредита не включаются:

  • Платежи Заемщика, обязанность  осуществления которых Заемщиком вытекает не из Кредитного договора, а из требований закона, например государственная пошлина за государственную регистрацию договора ипотеки;
  • Платежи, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком условий Кредитного договора.

 1.2. В расчет полной стоимости кредита (в денежном выражении) включаются платежи Заемщика, связанные с заключением Кредитного договора и использованием средств кредита, размеры и сроки уплаты которых известны на момент подписания Кредитного договора, в том числе:

  • Платежи по уплате процентов по Кредитному договору;
  • Единовременная плата за предоставление Скидки к Базовой процентной ставке по Кредитному договору  (если применимо);
  • Плата, связанная с проведением Оценки имущества (Предмета залога) независимым оценщиком (кроме кредитов, выданных в рамках городских жилищных программ) (если применимо);
  • Платежи, связанные со страхованием (если применимо);
  • Плата, связанная с организацией расчетов  по сделке при приобретении недвижимости (оплата безналичного перевода кредитных денежных средств; оплата аккредитива и прочее).

 

2. Примерный размер среднемесячного платежа по кредиту

 

  • По Кредитному договору, который заключен с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, определяется , рассчитываемый в порядке, установленном Указанием Банка России от 15 мая 2018 г. № 4795-У «О порядке расчета примерного размера среднемесячного платежа заемщика по Кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой», и носящий информационный характер.примерный размер среднемесячного платежа заемщика
  • Примерный размер среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, должен рассчитываться исходя из условий договора, обеспеченного ипотекой, на дату его заключения. Примерный размер среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, должен рассчитываться как отношение суммы платежей заемщика, указанных в п. 1.1, включая платежи, осуществленные заемщиком до даты заключения договора, обеспеченного ипотекой, к количеству полных месяцев, в течение которых действует договор, обеспеченный ипотекой.
  • Для целей расчета примерного размера среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, полный месяц исчисляется с числа месяца заключения договора, обеспеченного ипотекой. В случае если истечение полного месяца приходится на число, отсутствующее в этом месяце, то за дату окончания полного месяца принимается последний день такого месяца.

 

О размере полной стоимости кредита в процентном и денежном выражениях, а также о примерном среднем размер среднемесячного платежа заемщика потенциальный Заемщик информируется сотрудником Банка, как до заключения Кредитного договора, так и в составе Кредитного договора.

 

 
Круглосуточные консультации по кредитованию –
(495) 380 20 38