Последовательность действий Заемщика при предварительном рассмотрении кредитной заявки (Квалификация Заемщика):
1. Ознакомиться с условиями получения ипотечного кредита на сайте банка и требованиями к Заемщику/Созаемщику, и получить предварительный расчет кредита.
2. Заполнить он-лайн заявку и направить ее в Банк.
3. Получить согласие Банка на сбор полного пакета документов и подачу кредитной заявки.
4. Собрать полный пакет документов и заполнить анкету Заемщика/Созаемщика.
5. Предоставить в Банк полный пакет документов, в том числе:
- полная анкета Заемщика,
- документы заемщика для квалификации (посмотреть список документов вы можете в разделе Документы, предоставляемые в Банк).
Время рассмотрения кредитной заявки – 3 дня с момента подачи полного пакета документов.
6. По результатам рассмотрения документов банком получить в Банке Уведомление о возможности предоставления кредита.
7. Приступить к подбору недвижимости, соответствующей "Требованиям к объектам недвижимости"
Последовательность действий заемщика при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья с использованием средств ипотечного кредита:
1. Получение в банке Уведомления о предварительном одобрении кредитной заявки.
2. Получение списка документов, необходимых для рассмотрения Банком выбираемой квартиры.
3. Подбор квартиры на вторичном рынке жилья.
4. Сбор документов на выбранную квартиру. Проведение независимой оценки стоимости квартиры.
5. Предоставление в Банк документов по квартире, включая отчет оценщика.
6. Предоставление в страховую компанию документов по квартире и анкеты застрахованного лица, медицинских документов (при необходимости).
7. Одобрение сделки страховой компанией.
8. Одобрение квартиры Банком и получение соответствующего уведомления.
9. Подписание Кредитного договора.
10. Заключение Договора комплексного ипотечного страхования.
11. Подписание Заемщиком и Продавцом квартиры Соглашения об условиях доступа к банковской ячейке.
12. Получение кредитных средств со счета и закладка вместе со своими денежными средствами в банковскую ячейку.
13. Подписание Договора купли-продажи квартиры.
14. Сдача Договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию.
15. Государственная регистрация договора купли-продажи, права и ипотеки.
16. Получение зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности.
17. Подписание передаточного акта квартиры.
18. Предоставление в банк оригиналов и копий документов:
• договора купли-продажи квартиры,
• свидетельства о регистрации права собственности,
• передаточного акта.
19. Ежемесячные выплаты по кредиту.
Последовательность действий при приобретении квартиры в доме-новостройке с использованием средств ипотечного кредита:
1. Получение в Банке Уведомления о предварительном одобрении кредитной заявки.
2. Получение списка документов, необходимых для рассмотрения Банком выбираемой квартиры.
3. Подбор квартиры в доме-новостройке и ее резервирование.
4. Сбор документов на выбранную квартиру, включая документы юридического лица – продавца квартиры (покупка у физических лиц не кредитуется).
5. Предоставление в Банк документов по квартире.
6. Предоставление в страховую компанию анкеты застрахованного лица, медицинских документов (при необходимости).
7. Одобрение страхования жизни заемщика/созаемщика страховой компанией.
8. Одобрение квартиры Банком и получение соответствующего уведомления.
9. Подписание Кредитного договора и Договора залога имущественных прав.
10. Заключение Договора страхования жизни заемщика/созаемщика.
11. Подписание Договора соинвестирования (передачи прав).
12. Получение кредитных средств. Оплата Застройщику инвестиционного взноса, включающего собственные и кредитные средства.
13. Подписание с продавцом (застройщиком) акта выполнения обязательств по Договору соинвестирования (передачи прав).
14. Предоставление в банк оригиналов документов (договора соинвестирования, акта).
15. Ежемесячные выплаты по кредиту по повышенной ставке.
16. Регистрация права собственности и залога.
17. Страхование имущества и титула.
18. Ежемесячные выплаты по кредиту по стандартной ставке.