Второе жилье

Консультации по ипотечному кредитованию
(495) 380 20 38 

Основные условия кредита

• Цель кредита – покупка квартиры в Москве или Московской области, а также ремонт и благоустройство приобретаемой квартиры.
• Валюта кредита – рубли РФ.
• Срок кредита от 1 до 30 лет (срок, кратный году).
• Минимальный размер кредита – 1 000 000 рублей.
• Сумма кредита не может превышать 25 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью заемщиков, чьи доходы приняты к рассмотрению, но не более рыночной стоимости покупаемой квартиры и не более 80% совокупной рыночной стоимости заложенного имущества. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а также иные дополнительные доходы.
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячными платежами.
• При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка.
• Процентные ставки, процентов годовых:
  

Срок кредита (лет)	Форма подтверждения доходов	Размер первоначального взноса с учетом стоимости дополнительного залога
		от 50% стоимости приобретаемого жилья	от 20% стоимости приобретаемого жилья
от 1 до 5 лет	2-НДФЛ, 3-НДФЛ	11%	12%
от 6 до 10 лет	2-НДФЛ, 3-НДФЛ	12%	12,5%
от 11 до 30 лет	2-НДФЛ, 3-НДФЛ	12,5%	13%

Процентные ставки действительны при:

 

- страховании  жизни (личное страхование)

- страховании  права собственности на предмет ипотеки (страхование титула)

- при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.

 

При принятии к рассмотрению дополнительного дохода ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта.
При выборе заемщиком условий кредита без одного из указанных видов страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта.
При выборе заемщиком условий кредита без обоих указанных видов страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 6 процентных пунктов.
При выборе заемщиком условий кредита без комиссии за выдачу кредита процентная ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта.

 

Оформить online-заявку на кредит 

Ипотека покупаемой квартиры и имеющейся в собственности квартиры (нескольких квартир). Все объекты недвижимости должны соответствовать требованиям банка.

После погашения части кредита (когда размер задолженности по основному долгу составит 80% и менее от ликвидационной стоимости квартиры, приобретенной на кредитные средства банка) по заявлению заемщика банк может рассмотреть вопрос о прекращении обременения имеющегося в собственности имущества при условии, что в залоге остается  квартира, приобретенная на кредитные средства банка. Ликвидационная стоимость квартиры определяется на основании актуального отчета независимого оценщика.

•  Гражданство РФ
• Заемщики, чьи доходы приняты к рассмотрению, должны иметь общий стаж работы не менее 2 лет, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
• Возраст заемщика  к моменту планового окончания  погашения кредита не более 65 лет
• Решение о возможности предоставления кредита должно быть принято банком до достижения заемщиком 60 лет
• Все лица, обязанные по кредитному договору, должны быть собственниками (залогодателями) покупаемой квартиры.
• Минимальный размер частичного досрочного погашения – не менее суммы ежемесячного платежа по кредиту, но не менее 30 000 рублей.

• Комиссия за выдачу кредита – 1 % от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей и не более 70 000 рублей. Заемщик может выбрать условия кредита без уплаты комиссии за выдачу кредита.
• В случае несвоевременного внесения платежей по кредиту банком взимается пеня в размере – 0,2% от просроченной суммы в день, при сроке просроченной задолженности  более 30 дней пеня взимается в размере  2% от просроченной суммы в день.

 Оформить заявку на кредит  

Консультации по ипотечному кредитованию
(495) 380 20 38