Основные условия
- Валюта – рубли РФ.
- Срок кредита: 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.).
- Объект кредитования - квартира на первичном рынке в Москве и Московской области, приобретаемая с использованием средств безвозмездной субсидии, предоставляемой в городе Москве на строительство или приобретение жилища.
- Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью заемщика(ов), чьи доходы приняты к рассмотрению.
- К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а также иные дополнительные доходы заемщика(ов).
- Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячными платежами.
|
Процентная ставка |
Максимальный размер кредита |
Подтверждение дохода |
|
в рублях - 9,5%* |
до 90% стоимости приобретаемой квартиры |
Официально, индивидуальный подход |
Процентные ставки действительны при:- страховании имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) заемщика(ов), чьи доходы были приняты к рассмотрению (личное страхование)- страховании имущественных интересов, связанных с утратой недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка, в связи с прекращением права собственности на него (страхование титула).В случае отсутствия указанного вида страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта.
Обеспечение кредита
- До оформления права собственности заемщика на квартиру – залог (ипотека) в силу закона прав требования участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве.
- После оформления права собственности - залог приобретаемой недвижимости.
Страхование
(по выбору заемщика, если иное не предусмотрено законом):
- Требования по страхованию:
- страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
- страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика (по выбору клиента);
- страхование утраты права собственности на квартиру (по выбору клиента). - Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (Банку).
Ограничения
-
Гражданство РФ
-
Заемщик(и), чьи доходы приняты к рассмотрению, должны иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев и возраст к моменту планового окончания погашения кредита не более 65 лет
-
На момент принятия решения банка о возможности предоставления кредита возраст заемщиков, чьи доходы приняты к рассмотрению, должен быть не более 60 лет
-
Все лица, на которых будет оформлено в собственность жилое помещение (кроме несовершеннолетних детей) и имеющие право на получение субсидии должны являться Заемщиками и солидарными Заемщиками по Кредитному договору.
-
Минимальный размер частичного досрочного погашения – не менее суммы ежемесячного платежа, но не менее 30 000 рублей.
Комиссии и пени:
- Комиссия за выдачу кредита – 10 000 рублей.
- В случае несвоевременного внесения платежей по кредиту банком взимается пеня в размере – 0,2% от просроченной суммы в день, при сроке просроченной задолженности более 30 дней пеня взимается в размере 2% от просроченной суммы в день.
:: Вниманию очередников г.Москвы! ::
При кредитовании в рамках городских жилищных программ пакет документов заемщиков необходимо подавать в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», г. Москва, ул. Кожевническая, д.1, стр. 1, тел. (495) 633-23-70
Ставки по кредиту "Социальный Инвестиционный + Субсидия" дествительны с 01.06.2010 г.