Основные условия
1.1.Основные характеристики кредита
- Валюта кредита – рубли РФ
- Срок кредита от 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.).
- Первоначальный взнос от 10 % выкупной стоимости квартиры.
- Объект кредитования – квартира приобретаемая у города Москвы
- Цель кредита – кредит предоставляется на приобретение ремонт и благоустройство приобретаемой квартиры.
- Ставка по кредиту
|
Процентная ставка |
Размер кредита |
Подтверждение дохода | |
|
Минимум |
Максимум | ||
|
в рублях - 10,5%* |
30% от выкупной
стоимости квартиры |
80% от оценочной
стоимости** квартиры |
Официальное подтверждение, |
* - ставки действительны при страховании жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика. В случае отсутствия указанного вида страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта.
** - в качестве оценочной стоимости квартиры (при необходимости) может использоваться максимальное значение выкупной стоимости жилого помещения, установленное распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
- Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально, а также иные дополнительные доходы заемщика.
1.2. Обеспечение кредита
-
залог приобретаемой недвижимости.
1.3. Страхование (по выбору заемщика, если иное не предусмотрено законом):
- Требования по страхованию:
- страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
- страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика (по выбору клиента); - Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (Банк).
1.4. Ограничения - Заемщиком/созаемщиками могут являться лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Москве.
- Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
- Гражданство РФ.
- Срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи и должен заканчиваться по достижении ими 60-ти лет.
- При участии в программе несовершеннолетних в качестве сособственников приобретаемой недвижимости обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
- Все будущие собственники квартиры должны быть созаемщиками по кредитному договору, кроме несовершеннолетних.
- Доходы созаемщиков старше 60-ти лет в расчет не принимаются.
- Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 24 месяца, далее погашение без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей или 1000 долларов соответственно.
Преимущества
- Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика/созаемщиков
- Возможно участие в программе очередников - лиц старше 60-ти лет и инвалидов в качестве созаемщиков и будущих собственников без учета их дохода.
- При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи с учетом указанных ограничений.
- Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
- Удобный возврат кредита - возможность погашения кредита через развитую сеть приема платежей или через круглосуточные банкоматы.
- При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка.
- Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.
Расходы при заключении ипотечной сделки: Комиссия за выдачу кредита - 10 000 рублей.
:: Вниманию очередников г.Москвы! ::
При кредитовании в рамках городских жилищных программ пакет документов заемщиков необходимо подавать в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», г. Москва, ул. Кожевническая, д.1, стр. 1, тел. (495) 633-23-70
Ставки по кредиту "Социальный Классический + Благоустройство" дествительны с 01.06.2010 г.