Социальный классический

Основные условия

1.1.Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ 
• Срок кредита от 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.).
• Объект кредитования – квартира в Москве, оформленная в собственность города, в доме, построенном за счет бюджета города Москвы (Распоряжение ДЖП и ЖФ № 288 от 30 июня 2005 года)

Процентная ставка	Размер первоначального взноса		Подтверждение дохода
	Минимум	Максимум
в рублях - 9,5%* в долларах - 9%*	10% от стоимости квартиры	70% от стоимости квартиры	Справка 2-НДФЛ, Индивидуальный подход

* - ставки действительны при страховании жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика. В случае отсутствия указанного вида страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 3%.

• Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально, а также иные дополнительные доходы заемщика.

1.2. Обеспечение кредита

• залог приобретаемой недвижимости.

1.3. Страхование

• Требования по страхованию: 
   - страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
   - страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
• Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
• Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход.
• Выгодоприобретатель - Банк.
  
  1.4. Ограничения
• Заемщиком/созаемщиками могут являться лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Москве.
• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Гражданство РФ.
• Срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи и должен заканчиваться по достижении ими 60-ти лет.
• При участии в программе несовершеннолетних в качестве сособственников приобретаемой недвижимости обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
• Все будущие собственники квартиры должны быть созаемщиками по кредитному договору, кроме несовершеннолетних.
• Доходы созаемщиков старше 60-ти лет в расчет не принимаются.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 24 месяца, далее погашение без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей или 1000 долларов соответственно.

Преимущества

• Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика/созаемщиков
• Возможно участие в программе очередников - лиц старше 60-ти лет и инвалидов в качестве созаемщиков и будущих собственников без учета их дохода.
• При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи с учетом указанных ограничений.
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
• Удобный возврат кредита - возможность погашения кредита через развитую сеть приема платежей или через круглосуточные банкоматы.
• При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка.
• Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.

Расходы при заключении ипотечной сделки:
Комиссия за выдачу кредита  - 10 000 рублей по кредитам в рублях РФ и долларах США

Скачать типовой кредитный договор по кредиту "Социальный Классический"

 :: Вниманию очередников г.Москвы! ::

При кредитовании в рамках городских жилищных программ пакет документов заемщиков необходимо подавать в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», г. Москва, ул. Кожевническая, д.1, стр. 1, тел. (495) 633-23-70

Ставки по кредиту "Социальный Классический" дествительны с 01.06.2010 г.