Основные условия
1.1.Основные характеристики кредита
- Валюта кредита – рубли РФ / доллары США
- Срок кредита от 3 до 30 лет в рублях, от 3 до 10 лет в долларах (срок кратный 12 мес.).
- Объект кредитования – квартира в Москве, оформленная в собственность города, в доме, построенном за счет бюджета города Москвы (Распоряжение ДЖП и ЖФ № 927 от 13 ноября 2006 года).
|
Процентная ставка |
Размер первоначального взноса |
Подтверждение дохода | |
|
Минимум |
Максимум | ||
|
в рублях - 10,5% |
10% от стоимости квартиры |
70% от стоимости квартиры |
Официально, индивидуальный подход |
Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально, а также иные дополнительные доходы заемщика.
1.2. Обеспечение кредита
Залог приобретаемой недвижимости.
1.3. Страхование
- Требования по страхованию:
1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика; - Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
- Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход.
- Выгодоприобретатель - Банк.
1.4. Ограничения - Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
- Срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи и должен заканчиваться по достижении ими 60-ти лет.
- При участии в программе несовершеннолетних в качестве сособственников приобретаемой недвижимости обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
- Все будущие собственники квартиры должны быть созаемщиками по кредитному договору, кроме несовершеннолетних.
- Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются.
- Гражданство РФ.
- Заемщиком/созаемщиками могут являться лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Москве.
- Мораторий на досрочное погашение кредита – по кредитам в рублях первые 24 месяца, по кредитам в долларах первые 12 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. При досрочном погашении кредита в период действия моратория, заемщиком уплачивается штраф в размере 30 000 рублей. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей или 1000 долларов соответственно.
Преимущества
- Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика/созаемщиков
- Возможно участие в программе очередников - лиц старше 60-ти лет и инвалидов в качестве созаемщиков и будущих собственников без учета их дохода.
- При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи с учетом указанных ограничений.
- Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
- Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.
Расходы при заключении ипотечной сделки:
Комиссия за выдачу кредита - 10 000 рублей по кредитам в рублях РФ и долларах США
Типовой кредитный договор "Социальный Классический" здесь
Ставки по кредиту "Социальный Классический" дествительсны с 01.12.2009 г.




