Социальный классический

Основные условия

1.1.Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ / доллары США
• Срок кредита от 3 до 30 лет в рублях, от 3 до 10 лет в долларах  (срок кратный 12 мес.).
• Объект кредитования – квартира в Москве, оформленная в собственность города, в доме, построенном за счет бюджета города Москвы (Распоряжение ДЖП и ЖФ № 927 от 13 ноября 2006 года).
  

Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально, а также иные дополнительные доходы заемщика.

1.2. Обеспечение кредита

  Залог приобретаемой недвижимости.

1.3. Страхование

• Требования по страхованию:
  1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
  2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
• Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
• Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход.
• Выгодоприобретатель - Банк.
  
  1.4. Ограничения
• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи и должен заканчиваться по достижении ими 60-ти лет.
• При участии в программе несовершеннолетних в качестве сособственников приобретаемой недвижимости обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
• Все будущие собственники квартиры должны быть созаемщиками по кредитному договору, кроме несовершеннолетних.
• Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются.
• Гражданство РФ.
• Заемщиком/созаемщиками могут являться лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Москве.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – по кредитам в рублях первые 24 месяца, по кредитам в долларах первые 12 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. При досрочном погашении кредита в период действия моратория, заемщиком уплачивается штраф в размере 30 000 рублей. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей или 1000 долларов соответственно.

Преимущества

• Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика/созаемщиков
• Возможно участие в программе очередников - лиц старше 60-ти лет и инвалидов в качестве созаемщиков и будущих собственников без учета их дохода.
• При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи с учетом указанных ограничений.
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
• Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.

Расходы при заключении ипотечной сделки:
Комиссия за выдачу кредита  - 10 000 рублей по кредитам в рублях РФ и долларах США

Типовой кредитный договор "Социальный Классический" здесь

Ставки по кредиту "Социальный Классический" дествительсны с 01.12.2009 г.