Круглосуточная "горячая линия" по ипотечному кредитованию
-
Цель кредита – приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости Москвы и Московской области по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. Объект долевого строительства должен быть одобрен банком.
-
Валюта кредита – рубли РФ.
-
Срок кредита: от 1 до 30 лет (срок, кратный году).
-
Минимальный размер кредита – от 500 000 рублей.
-
Сумма кредита не может превышать 25 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента, но не более 80% от цены Договора участия в долевом строительстве.
-
При дополнительном обеспечении (в виде залога имеющейся в собственности жилой недвижимости) - максимальная сумма кредита не более 80% от суммы цены Договора участия в долевом строительстве и рыночной стоимости имеющейся в собственности жилой недвижимости. Сумма кредита не должна превышать цену Договора участия в долевом строительстве.
-
Процентные ставки, процентов годовых*:
|
Срок кредита (лет) |
Форма подтверждения доходов |
Первоначальный взнос | |
|
от 50%
стоимости жилья |
от 20%
стоимости жилья | ||
|
от 1 до 10 лет |
2-НДФЛ, 3-НДФЛ |
11,5% | 12,5% |
|
от 11 до 30 лет |
2-НДФЛ, 3-НДФЛ |
12,25% |
12,75% |
Процентные ставки действительны при:
- страховании жизни (личное страхование),
- страховании права собственности на предмет ипотеки (страхование титула)
- при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.
* До момента завершения строительства квартиры, оформления права собственности на нее и оформления данной квартиры в залог в пользу КБ «МИА» (ОАО), процентная ставка по кредиту устанавливается выше на 1 процентный пункт.
При выборе заемщиком условий кредита без одного из указанных видов страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта.
При выборе заемщиком условий кредита без комиссии за выдачу кредита процентная ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта.
Обеспечение кредита
- До момента регистрации права собственности Заемщика на объект долевого строительства обеспечением по кредиту является залог (ипотека) прав требования по Договору участия в долевом строительстве.
- После регистрации права собственности и ипотеки в силу закона обеспечением по кредиту является залог построенного объекта недвижимости.
- При выборе заемщиком условий кредитования с предоставлением дополнительного обеспечения оформляется ипотека (залог) имеющейся в собственности жилой недвижимости, соответствующей требованиям банка.
- Банком может быть рассмотрена возможность прекращения обременения недвижимого имущества, являющегося дополнительным обеспечением, после регистрации права собственности и ипотеки в силу закона на объект долевого строительства и в случае значения размера задолженности по основному долгу равном или менее 80% от ликвидационной стоимости построенного объекта долевого строительства. Ликвидационная стоимость построенного объекта недвижимости определяется на основании отчета независимого оценщика на день обращения.
Страхование
До момента регистрации прав собственности на объект долевого строительства:
- страхование жизни (при выборе клиентом условий кредита с личным страхованием);
- страхование заложенных объектов, являющимся дополнительным обеспечением;
- страхование права собственности на предмет ипотеки, являющегося дополнительным обеспечением (при выборе клиентом условий кредита со страхованием титула).
После регистрации права собственности на объект недвижимости:
- страхование заложенных объектов;
- страхование жизни (при выборе клиентом условий кредита с личным страхованием);
- страхование права собственности на предмет ипотеки, являющегося дополнительным обеспечением (при выборе клиентом условий кредита со страхованием титула).
Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Выгодоприобретателем является банк.
Ограничения
- Гражданство РФ
- Заемщики, чьи доходы приняты к рассмотрению, должны иметь общий стаж работы не менее 2 лет, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, возраст к моменту планового окончания погашения кредита не более 60 лет.
- Минимальный размер частичного досрочного погашения – не менее суммы ежемесячного платежа по кредиту, но не менее 30 000 рублей.
Комиссии и пени
- Комиссия за выдачу кредита – 1 % от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей и не более 70 000 рублей. Заемщик может выбрать условия кредита без уплаты комиссии за выдачу кредита.
- В случае несвоевременного внесения платежей по кредиту банком взимается пеня в размере – 0,2% от просроченной суммы в день, при сроке просроченной задолженности более 30 дней пеня взимается в размере 2% от просроченной суммы в день.
Процентные ставки и условия по кредиту "Новостройка" действуют с 01.02.2012 г.
Круглосуточная "горячая линия" по ипотечному кредитованию