Консультации по ипотечному кредитованию
Основные характеристики кредита
- Цель кредита –приобретение гаража (машиноместа) в г.Москве или Московской области путем покупки или участия в долевом строительстве объекта, одобренного банком.
- Валюта кредита – рубли РФ.
- Срок кредита: от 1 до 30 лет (срок, кратный году).
- Минимальный размер кредита – 100 000 рублей.
- Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента, но не более 70% от цены договора участия в долевом строительстве или цены гаража (машиноместа) по договору купли-продажи. При приобретении гаража (машиноместа) путем покупки по договору купли-продажи сумма кредита не должна быть больше 70% от рыночной стоимости гаража (машиноместа), определенной на основании отчета независимого оценщика, согласованного с Банком.
- К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а также иные дополнительные доходы клиента.
- Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячными платежами.
- При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка
- Процентные ставки:
- При сроке кредита до 5 лет - 11,9% годовых при страховании имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) заемщиков (личное страхование) и при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.
- При сроке кредита от 6-7 лет 12,9% годовых при страховании имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) заемщиков (личное страхование) и при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.
- При сроке кредита 8-10 лет 13,9% годовых при страховании имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) заемщиков (личное страхование) и при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.
- При сроке кредита 11-30 лет 14,9% годовых при страховании имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) заемщиков (личное страхование) и при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.
- Для заемщиков - участников городских жилищных программ г.Москвы процентная ставка по кредиту – 9,5% годовых при выборе заемщиком условий кредита со страхованием имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) заемщиков (личное страхование) и при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.
- При выборе заемщиком условий кредита без личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт.
- При выборе заемщиком условий кредита без комиссии за выдачу кредита процентная ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта.
Обеспечение кредита
При приобретении гаража (машиноместа) путем участия в долевом строительстве:
- до регистрации права собственности заемщика на приобретенный объект обеспечением по кредиту является ипотека (залог) прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве.
- после регистрации права собственности и ипотеки в силу закона обеспечением по кредиту является ипотека (залог) гаража (машиноместа).
При приобретении гаража (машиноместа) по договору купли-продажи обеспечением по кредиту является ипотека (залог) гаража (машиноместа).
Страхование
Страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни (при выборе клиентом условий кредита с личным страхованием)
Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Выгодоприобретателем является банк.
Ограничения
- Гражданство РФ
- Заемщики, чьи доходы приняты к рассмотрению, должны иметь общий стаж работы не менее 2 лет, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев.
- Возраст заемщика к моменту планового окончания погашения кредита не более 65 лет.
- Решение о возможности предоставления кредита должно быть принято банком до достижения заемщиком 60 лет.
- Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей.
Расходы при заключении ипотечной сделки
- Комиссия за выдачу кредита – 3 000 рублей. Заемщик может выбрать условия кредита без уплаты комиссии за выдачу кредита.
- В случае несвоевременного внесения платежей по кредиту банком взимается пеня в размере – 0,2% от просроченной суммы в день, при сроке просроченной задолженности более 30 дней пеня взимается в размере 2% от просроченной суммы в день.
Консультации по ипотечному кредитованию