Консультации по ипотечному кредитованию
Основные условия
- Цель кредита – покупка квартиры на вторичном рынке в Москве и Московской области, а также ремонт и благоустройство приобретаемой квартиры.
- Валюта кредита – рубли РФ
- Срок кредита - от 1 до 30 лет (срок, кратный году).
- Первоначальный взнос - от 20% от рыночной стоимости приобретаемой квартиры
- Минимальный размер кредита - 300 000 рублей
- Сумма кредита не может превышать 25 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента, но не более 80% от рыночной стоимости приобретаемой квартиры.
- К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а также иные дополнительные доходы клиента.
-
Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячными платежами.
- При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка.
- Процентные ставки, процентов годовых:
|
Период фиксирования ставки |
Форма подтверждения доходов |
Ставка на период фиксирования
(соотношение кредит / залог) |
Ставка после окончания периода фиксирования | |
| До 50% включительно | От 50% до 80% | |||
|
1 год |
2-НДФЛ, 3-НДФЛ |
9,99% |
11,5% |
При подтверждении доходов 2-НДФЛ, 3-НДФЛ: |
|
2 года |
2-НДФЛ, 3-НДФЛ |
10,5% | ||
|
3 года |
2-НДФЛ, 3-НДФЛ |
10,5% | ||
|
4 года |
2-НДФЛ, 3-НДФЛ |
10,75% | ||
|
5 лет |
2-НДФЛ, 3-НДФЛ |
11% | ||
С даты предоставления кредита устанавливается процентная ставка в соответствии с выбранным периодом фиксирования ставки. Пересчет ставок производится каждые 6 месяцев, начиная с даты, следующей за датой окончания срока действия фиксированной ставки. Переменный индекс Mosprime 6M определяется на дату, предшествующую дате изменения годовой процентной ставки на следующий 6-месячный период. Порядок изменения годовой процентной ставки по договорам с использованием переменного индекса MosPrime 6M определяется в кредитном договоре.На 10.05.2012г Mosprime 6m - 7.05%.
Процентные ставки действительны при:- страховании имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни (заболевания) заемщика(ов), чьи доходы были приняты к рассмотрению (личное страхование)
- страховании имущественных интересов, связанных с утратой недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка в связи с прекращением права собственности на него (страхование титула)
- при выборе заемщиком условий кредита с уплатой комиссии за выдачу кредита.
При принятии к рассмотрению дополнительного дохода ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта.
При выборе заемщиком условий кредита без одного из указанных видов страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта.
При выборе заемщиком условий кредита без обоих указанных видов страхового обеспечения процентная ставка увеличивается на 6 процентных пунктов.
При выборе заемщиком условий кредита без комиссии за выдачу кредита процентная ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта.
.
Обеспечение кредита
Залог приобретаемой недвижимости.
Страхование
Страхование имущественных интересов связанных с:
-
владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом, переданным в залог;
-
причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни (при выборе клиентом условий кредита с личным страхованием);
-
утратой недвижимого имущества в связи с прекращением права собственности на него (при выборе клиентом условий кредита со страхованием титула).
Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Выгодоприобретателем является банк.
Ограничения
- Гражданство РФ
- Заемщики, чьи доходы приняты к рассмотрению, должны иметь общий стаж работы не менее 2 лет, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
- Возраст заемщика к моменту планового окончания погашения кредита не более 65 лет
- Решение о возможности предоставления кредита должно быть принято банком до достижения заемщиком 60 лет.
- Минимальный размер частичного досрочного погашения – не менее суммы ежемесячного платежа по кредиту, но не менее 30 000 рублей.
Комиссии и пени
- Комиссия за выдачу кредита – 1 % от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей и не более 70 000 рублей. Заемщик может выбрать условия кредита без уплаты комиссии за выдачу кредита.
- В случае несвоевременного внесения платежей по кредиту банком взимается пеня в размере – 0,2% от просроченной суммы в день, при сроке просроченной задолженности более 30 дней пеня взимается в размере 2% от просроченной суммы в день.
Необходимые документы
Версия для печати
*Процентные ставки и условия по кредиту "Индивидуальный" действуют с 01.05.2012 г.
Консультации по ипотечному кредитованию