Ипотечный кредит можно взять не только на покупку квартиры, но и дома. Закон «Об ипотеке» прямо указывает на это в пятой статье. Главное, чтобы предмет залога – частный жилой дом или дача – соответствовал требованиям банка, выдающего кредит.
Как правило, банки предъявляют следующие требования к жилью под ипотеку: дом должен быть собственностью продавца, не иметь крупных дефектов; быть электрифицированным; иметь подъездную дорогу. То есть дом должен быть таким, чтобы в дальнейшем заемщик мог в нем прописаться. Если все эти требования соблюдены, то купить жилье в ипотеку проблемы не составит. К тому же, возможность взять ипотеку свидетельствует о высокой ликвидности дома (иначе банк просто не стал бы рисковать).
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что сейчас наиболее удачное время для покупки загородного дома. Это связано с тем, что продавцов домов больше, чем покупателей, а следовательно можно хорошо поторговаться.
Дом в ипотеку
Программы по кредитованию покупки частного жилого дома есть практически в каждом крупном банке, развивающем долгосрочные ипотечные программы.
Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» также разработал кредитную программу, позволяющую купить дом в ипотеку. Рассмотрим основные условия этого займа.
Ипотечный кредит «Классический» выдается в рублях, на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос составляет 300 тыс. рублей, ставка по кредиту – от 10%. При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу сроком до 12 месяцев.