В соответствии с Указанием Банка России «О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита» №2008-У от 13.05.2008 года Коммерческий Банк «Московское ипотечное агентство» (Открытое Акционерное Общество» информирует Заемщиков о полной стоимости кредита.
Полная стоимость кредита определяется в процентах годовых по формуле:
где:
di – дата i-го денежного потока (платежа);
do – дата начального денежного потока (совпадает с датой перечисления денежных средств заемщику (потребителю);
n – количество денежных потоков;
ДПi – сумма i-го денежного потока (платежа) по кредитному договору. Разнонаправленные денежные потоки (платежи) (приток и отток денежных средств) включаются в расчет с противоположными математическими знаками, а именно: предоставление заемщику кредита на дату ее выдачи включается в расчет со знаком "минус", возврат заемщиком ссуды, уплата процентов по ссуде включается в расчет со знаком "плюс";
ПСК – полная стоимость кредита, в % годовых.
Полная стоимость кредита позволяет сравнивать кредитные продукты с различными характеристиками (годовая процентная ставка, ежемесячные, годовые и прочие комиссии, периодичность их взимания, особенности графика платежей и т.д.), предлагаемыми разными Банками.
О размере полной стоимости кредита потенциальный Заемщик информируется сотрудником Банка как до заключения Кредитного договора, так и в составе Кредитного договора.
Полная стоимость кредита рассчитывается Банком индивидуально по каждой ссуде и не может служить сравнительным и / или обобщающим показателем.
В расчет полной стоимости кредита (в %) включаются платежи Заемщика, связанные с заключением Кредитного договора и использованием средств кредита, размеры и сроки уплаты которых известны на момент заключения Кредитного договора, в том числе:
• Платежи по погашению основной суммы долга по кредиту;
• Платежи по уплате процентов по кредиту;
• Единовременная комиссия за выдачу кредита;
• Комиссия за хранение ценностей в индивидуальном сейфе;
• Комиссия за отслеживание условий допуска к индивидуальному сейфу;
• Плата, связанная с проведением Оценки имущества (Предмета залога) независимым оценщиком (кроме кредитов, выданных в рамках городских жилищных программ);
• Платежи, связанные со страхованием
В расчет полной стоимости кредита не включаются:
• Платежи Заемщика, обязанность осуществления которых Заемщиком вытекает не из Кредитного договора, а из требований закона, например: государственная пошлина за государственную регистрацию договора ипотеки;
• Платежи, связанные с несоблюдением Заемщиком условий Кредитного договора;
• Предусмотренные Кредитным договором платежи Заемщика и (или) варианта его поведения, в том числе:
- штрафные санкции за частичное (полное) досрочное погашение кредита;
- комиссия за перевод кредитных средств в пользу Департамента Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- комиссия за перевод денежных средств в оплату страхового взноса по договору ипотечного страхования в пользу страховой компании;
- прочие переводы;
- штраф за неисполнение / ненадлежащее исполнение обязательства по досрочному возврату кредита, предусмотренное в заявлении – обязательстве по программам кредитования «АИЖК»