Получая ипотечный кредит в КБ "МИА" (ОАО), возможно ли проведения сделки с недвижимостью наличными через сейфовую ячейку?
- Да, мы предоставляем в аренду сейфовые ячейки для проведения сделок с недвижимостью. Если вы рассчитываетесь с продавцом квартиры наличными через сейфовую ячейку, то сумму ипотечного кредита вы получаете наличными и закладываете в сейфовую ячейку.
Могу ли я дополнительно к сумме ипотечного кредита положить свои средства в банковскую ячейку, чтобы произвести расчет за квартиру?
- Да, можете.
Как я узнаю, что мне одобрен ипотечный кредит?
- В течение максимум 3 рабочих дней после подачи заявления и полного пакета документов банк рассматривает заявку. После одобрения заявки банк сообщает вам об одобрении кредита по телефону и выдает по желанию клиента уведомление, подтверждающее одобрение заявки.
Что я должен делать после того, как выберу квартиру?
- В этом случае необходимо представить в банк документы для одобрения недвижимости.
Кто оценивает квартиру и сколько времени это занимает?
- Квартиру оценивает независимая оценочная компания, рекомендованная банком. Список таких компаний можно найти на нашем сайте в разделе "Наши партнеры". Оценка квартиры обычно занимает от 3 до 5 дней.
Включается ли стоимость оценки квартиры в ипотечный кредит?
- Нет, стоимость оценки не включена в сумму кредита.
Должен ли я предоставлять в банк отчет об оценке недвижимости?
- Да. В банк предоставляется оригинал отчета.
В какой момент заключается кредитный договор?
- Кредитный договор заключается после того, как вы выбрали квартиру, она была одобрена банком и страховой компанией и оценена оценочной компанией.
Кто готовит договоры для проведения ипотечной сделки?
- Банк готовит кредитный договор и договор ипотеки (залога) недвижимости (при залоге существующей квартиры).
- МЖР готовит договор купли-продажи недвижимости.
- Страховая компания готовит договор страхования.
Могу ли я попросить внести изменения в отдельные пункты договоров?
- Нет, изменения в договоры, как правило, не вносятся.
Обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры?
- Нет, нотариальное удостоверение договора купли-продажи не обязательно.
Каковы требования КБ "МИА" (ОАО) к стоимости квартиры, указываемой в договоре купли-продажи?
- Стоимость квартиры в договоре купли - продажи может быть согласована между участниками сделки.
Как происходит оформление квартиры в мою собственность?
Какое отношение банк имеет к договору купли-продажи квартиры?
- Квартира оформляется в вашу собственность путем заключения договора купли-продажи и его госрегистрации. В договоре купли-продажи квартиры фиксируется, что квартира приобретается на кредитные средства, вследствие чего регистрируется залог квартиры в пользу банка-кредитора.
Сколько времени занимает государственная регистрация договора купли-продажи квартиры?
- Государственная регистрация занимает от 5 дней до 7 дней в Москве.
Обязательно ли мое личное присутствие в органах государственной регистрации для регистрации договора?
- Нет, вы можете выдать доверенность на регистрацию.