Подготовка документов и выбор объекта кредитования

Что нужно делать сначала: выбирать квартиру или представить документы для утверждения ипотечного кредита в банк?
- Мы рекомендуем сначала подать в банк заявление на ипотечный кредит и предоставить все документы, а затем выбирать квартиру, заручившись одобрением банка и зная сумму кредита, которую мы вам готовы выдать. В любом случае, до подачи в банк документов на ипотечный кредит имеет смысл ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости, чтобы представлять себе, сколько стоит интересующая вас квартира, и какая сумма кредита вам нужна.

 

Как можно подать заявку на кредит?
- Чтобы подать заявку на кредит, необходимо собрать полный пакет документов по списку и предоставить их в банк. Если вы еще не собрали документы, и у вас есть вопросы, пожалуйста, звоните по телефонам: (495) 380-30-40 или 380-20-38.

 

Как долго рассматривается заявка?
- Заявки на ипотечный кредит рассматриваются в течение максимум 3 рабочих дней с момента поступления полного пакета документов в банк.

 

Сколько времени занимает процедура с момента подачи документов до получения квартиры заемщиком?
- Этот срок зависит от конкретных условий сделки.

 

Можно ли подавать документы частями?
- Заявки принимаются к рассмотрению, только если представлен полный комплект документов, необходимых для утверждения кредита.

 

Сколько времени действительно решение об одобрении ипотечного кредита?
- Решение действительно в течение 3-х месяцев.

 

Что делать, если истек срок действия решения об одобрении ипотечного кредита, а купить квартиру за это время не удалось?
- В таком случае вам необходимо будет представить в банк обновленные документы, подтверждающие вашу занятость и доход. Если ничего не изменилось, банк продлит срок действия своего решения об одобрении ипотечного кредита еще на 3 месяца. Если произошли изменения, то банк может пересмотреть сумму ипотечного кредита или отказать в его выдаче.

 

Несу ли я какие-либо обязательства перед банком в случае, если мне одобрен ипотечный кредит, а я изменил свое решение и не собираюсь его брать?
- Нет, никаких обязательств перед банком вы не несете. Если ипотечный кредит еще не выдан, вы можете отказаться от его получения без каких-либо штрафных санкций. Мы также не берем никакую плату за рассмотрение или одобрение заявления на ипотечный кредит.

 

Может ли быть изменена сумма уже одобренного ипотечного кредита?
- Сумма может быть уменьшена по вашей просьбе. Сумма может быть увеличена также по вашей просьбе, в случае если ваша платежеспособность, рассчитанная банком, позволяет увеличить сумму кредита.

 

Обязательно ли предоставлять копии всех страниц паспорта или только страницы, где есть отметки?
- Обязательно предоставлять копии всех страниц паспорта.

 

Копии паспортов кого из членов семьи необходимо предоставить?
- Необходимо представить копию паспорта супруги (супруга) заемщика.

 

Если в последний год изменилось место работы, нужно ли предоставлять справку с предыдущего места работы?
- Да. Согласно требованиям банка справка о доходах с последнего места работы должна быть представлена не менее чем за полгода.

 

Можно ли передать документы в банк с курьером или обязательно приезжать лично?
- Вы можете подать документы лично в банк, передать их с курьером или с помощью риэлтора.

 

Заполняя заявление на ипотечный кредит, что указать в графе "Сумма кредита"?
- Приблизительную сумму кредита, которую вы рассчитываете получить.

Нужно ли заполнять в заявлении на ипотечный кредит поля с паспортными данными, если все равно предоставляются копии этих документов?
- Да, заполняются все поля анкеты.

 

С какой степенью точности в заявлении заполняются поля о ежемесячных доходах, если все равно предоставляются справки с места работы?
- В этих полях указывается средняя сумма дохода, который вы получаете.

 

Нужно ли в заявлении заполнять поле о наличии автомобиля, если я вожу его по доверенности?
- Если вы водите автомобиль по доверенности (в том числе по генеральной), значит, он формально находится в собственности другого человека, и сведения об этом автомобиле не нужно включать в анкету.

 

При заполнении заявления на ипотечный кредит считать ли "иждивенцами" родителей, которых я содержу?
- Да, считайте иждивенцами всех родственников, которые живут в основном за ваш счет, несмотря на то, что они, возможно, получают пенсию или пособие по безработице.

 

Если я состою в гражданском браке, что указывать в заявлении?
- Необходимо отметить пункт "холост / не замужем".